Сервіс агентства нерухомості в Варшаві “OKEASK”
Продаж
Підбираємо квартири на продаж, будинки, комерційні об’єкти згідно Вашим запитам як на первинному ринку, в тому числі і на етапі будівництва, так і на вторинному ринку нерухомості. Робимо перевірку більш глибоку, ніж прийнято у польських агентів, враховуючи різні види ризиків. Супроводжуємо всю угоду від переглядів і передачі прав власності, до поїздок в державні інстанції для реєстрації нерухомості та переоформлення лічильників, організуємо і здійснюємо контроль над ремонтом. Допомагаю торгуватися. Часто виходить, що за допомогою торгу, рекомендації по обміні валюти, наші послуги виявляються безкоштовними або приносять гроші клієнту з купівлі нерухомості.
Продаємо куплену вами нерухомість.
Здаємо нерухомість в оренду і займаємося управлінням і контролем.
Ми працюємо з усією нерухомістю, яка є на ринку, а не лише тієї, що є в нашій базі.
При всіх угодах нам важливий позитивний результат. Щоб Ви купили найбільш підходящу квартиру з урахуванням всіх юридичних перевірок і нюансів. Про всі нюанси Ви будете попереджені.
Оренда
Ми маємо великий досвід в пошуку об’єктів нерухомості та супроводі угод з орендою квартир і будинків, комерційних приміщень. Якщо у Вас є проблеми з самостійної орендою, з нашою допомогою Вам здадуть у Варшаві квартиру, будинок або комерційний об’єкт.
В нашій роботі мало знайти підходящий варіант. Часто треба умовити господаря здати конкретному клієнту. У нашій практиці були дуже складні випадки матерів одинаків без роботи, багатодітних сімей, п’яних клієнтів на переглядах і на договорах, студентів, бізнесменів на самому старті бізнесу і так далі. І всім їм вийшло з нашою допомогою зняти житло або комерційний об’єкт. У Варшаві функціонує багато хостелів, будинки під які ми знайшли і допомогли зняти поточним орендарям. Навіть якщо у Вас хороший бюджет, порядок з роботою, і Ви не боїтеся нотаріального договору, є сенс скористатися нашими послугами. Ми складемо відповідний для захисту інтересів орендаря договір або простежимо, щоб договір був повний і правильний, якщо господар наполягає на своїй версії. Ми перевіряємо нерухомість, можемо порекомендувати район і вулицю, яка вам підійде. Ми беремо участь в торгі і надаємо додатковий сервіс, як, наприклад, допомогу в прописці (“мельдунек”), пристрій дітей в школу, дитячий сад, переїзд і так далі.
Якщо у Вас вже є квартира або інший об’єкт нерухомості у Варшаві, будемо раді здати її (його) в оренду. Виступаючи з боку власника і знаючи “підводні камені” і ризики проблемних клієнтів, ми знаходимо орендарів, які будуть платити і слідувати пунктам договору. Радимо і складаємо відповідний договір для конкретного клієнта.
Без зайвої скромності можна сказати, що вигідно скористатися нашими послугами з купівлі та оренди.
Ми економимо час і сили. Телефонуйте: +48 574 672 833 (WhatsApp, Viber, Telegram)
PS
Пам’ятка для покупця
1. Якщо Ви купуєте квартиру для здачі в оренду, як інвестицію, то потрібно враховувати особливості місцевого ринку, щоб максимізувати прибуток. Тут прийнято платити податок від здачі в оренду. Нерухомість в оренду може приносити 5% – 7,5% річних прибутку.
2. Польща не та країна, яка при покупці нерухомості автоматом дає вид на проживання або громадянство. Фактично нерухомість не дає ніяких переваг для іноземця в юридичних питаннях легалізації.
Пам’ятка для орендаря.
Щоб щось у Варшаві зняти, треба:
1.бути тверезим.
Що це означає. Це означає Не пити алкоголь перед переглядом і на договорі, не вживати наркотики.
Ні я, ніхто їх моїх співробітників не буде займатися з п’яним клієнтом. Минув той час, коли я закривав на це очі, червонів, розповідав анекдоти хозяївам. Я Вас запевняю, що почуття сорому куди більше, ніж можливий прибуток від угоди.
2.мати гроші
Щоб зняти квартиру, треба мати гроші на заставу (“кауція” – це одномісячна орендна плата), на місячну орендну плату і на комісію агентству. Минув час, коли я позичав гроші клієнтам. Ні я, ніхто зі співробітників гроші не займає орендарям.