Витрати на покупку квартири в Польщі Варшаві

Всі витрати на придбання нерухомості в Польщі можна розділити на наступні категорії:

1. нотаріальні сплати та оплата податку на купівлю в розмірі 2% від вартості квартири

Для прикладу візьмемо конкретну квартиру вартістю 360 000 злотих.

Витрати:

450 – оплата в суд за внесення до реєстру,
900 – оплата нотаріуса за послуги,
7200 – податок на купівлю,
246 – оплата заяви,
записи 6 злотих сторінка – близько 200 – 300 злотих,
ПДВ – 207,
Загальна: 9200 – 9300 злотих.

По-польськи:
opłata sądowa prawdopodobnie 450 zł (jestem w stanie to potwierdzić po dokonaniu wglądu w podstawę nabycia)
taksa notarialna od umowy sprzedaży (po obniżce) 900 zł
podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży 7200 zł
opłata za wniosek 246 zł
wypisy i odpisy 6zł/str+VAT około 200-300 zł
VAT 207 zł

2. Послуги перекладача

У Варшаві перекладачі беруть від 150 злотих за годину при роботі в нотариуса. Ціна може бути за виїзд на угоду, наприклад, 300 злотих. Краще домовлятися про ціну відразу.

3. Комісія агентства нерухомості

Ви можете зв’язатися зі мною по телефону +48 574 672 833 (Вайбер, Вотсап), щоб я прислав і показав Вам ті варіанти, які відповідають Вашим критеріям. Комісію можна буде обговорити при конкретному об’єкті.

Часті питання

Чи можна занизити офіційну вартість квартири, як, наприклад, це роблять в Україні?

– Ні, не можна. Навіть якщо Ви це зробите, податкова Польщі має юридичне право переглянути вартість квартири та нарахувати Вам податок.

Чи можна за квартиру оплатити доларами?

– Ні, не можна. Всі оплати в Польщі робляться тільки в злотих. За квартиру оплата проводиться тільки перерахуванням.

Примітка

Наступні цифри вірні, якщо Ви купуєте квартиру на вторинному ринку.

Якщо Ви берете квартиру на етапі будівництва або на первинному ринку, але з так званого “договору цесії” (umowa cesji), тобто попередній власник не переоформив квартиру у власність, тоді податок 2% Ви не платите.

Якщо Ви купуєте будинок, земельну ділянку чи квартиру на яку треба отримувати дозвіл на покупку, тоді це спричиняє додаткові витрати.